10 نصائح عليك اتباعها عند شراء منزل في السعودية

من الطبيعي أن تبحث باستمرار عن الاستقرار والتوازن لصالح نفسك وأحبائك ويعد قرار شراء بيت في المملكة لتستقر به خياراَ رائعاَ ومن أهم أوجه الاستقرار التي يجب ان تسعى لها. شراء بيت يتيح لك اختيار المنطقة السكنية واختيار عقار يناسب خططك ومستقبل أسرتك بحسب ميزانيتك وطموحاتك المستقبلية.
 
ولأنه ليس بالخيار السهل تعرف على اهم 10 نصائح عليك اتباعها عند شراء بيت في المملكة العربية السعودية.
 
 
١. حدد معاييرك الشخصية
 
من الطبيعي ان تحلم بمنزل احلامك وان تستشر اسرتك واحبائك لتحدد الملامح الرئيسية لبيت أحلامك. ربما عليك حساب عدد الغرف او المساحة الكلية او الطموحات الشخصية مثل وجود حديقة او مرافق للعمالة المنزلية . ربما عليك تحديد الموقع السكني أيضا بحسب موقع عملك او أماكن دراسة الأولاد. من الأفضل ايضاَ ان تقرر ما اذا كان الأفضل لك شراء بيت جاهز او بيت على المخطط. لا تقلق ان وجدت اراء مختلفة بين دائرتك فالاختلاف مطلوب لكن القرار الأخير دوماَ لك وحدك.

٢. اختيار المطور العقاري
ما هو المطور العقاري؟ المطور العقاري هو الشركة ذات الخبرة التي تعمل على بناء مجتمعات سكنية متميزة مضمونة. اعتبره شريكك بالاستثمار الذي تعتزم القيام به. لذا عليك اختيار مطور صاحب فكر متميز وتاريخ من الخبرات والمشاريع المتميزة.
 
·      استغل وسائل التواصل الاجتماعي في التعرف
·      تواجد المطوّر العقاري الناجح بشكل فعّال على شبكات التواصل الاجتماعي
·      يقوم المطوّر الناجح بتحديد مقابلات مباشرة مع العملاء وبشكل فوري
·      تتبيّن خبرة المطوّر وتاريخه في السوق العقاري من سجل إنجازاته ومشاريعه
·      يكون المطوّر العقاري الناجح شريك مع العديد من شركات التصميم والإنشاءات العالمية
 
٣. معاينة العقار على ارض الواقع
 
من الضروري ان تقوم بزيارة العقار بنفسك وان تتفحصه ان استطعت. ان كنت ستشتري المنزل من على الخريطة عبر مطور عقاري فستجد دوماَ عينة مبنية يمكنك زيارتها وتفحصها.
 
عليك ان تتعرف بعينك على التقسيمات الداخلية وعدد الغرف ومساحاتها بشكل واقعي والتعرف على كافة التفاصيل مثل  انواع التشطيبات وارضيات الحمامات ونوع الدهان.
 
٤. اختيار موقع العقار
عليك باختيار موقع مناسب لعملك وقريب من مدارس اولادك والأسواق التجارية المناسبة، على سبيل المثال، الكل يفضل انتقاء عقار قريب من المرافق والخدمات. تأكد عند شراء منزل جديد من قربه من الطرق الرئيسية، المستشفيات، المدارس والجامعات، ومكان التسوق. وبالطبع من المهم مثلا ان يكون قريباَ من أماكن تنزه الاسرة ووجود ما يكفيك وأسرتك من المواصلات العامة والخاصة.
 
 
 
٥. قارن أسعار السوق
راجع مؤشرات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية واستعن بأصحاب الخبرة لتتطلع على متوسط الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
من أهم ما عليك اتباعه من نصائح عند شراء بيت جديد هو التعرف على اشخاص تعاملوا مع نفس المطور العقاري او سبق لهم شراء بيت في نفس الحي او المجمع السكني لتتعرف علي خبراتهم التي تسهل عليك القرار.
 
٦. راجع الإجراءات القانونية
لا تنس أن تكون على دراية بكافة إجراءات عملية شراء عقار قانونياً، وهي:
 
·      التدقيق القانوني لوضع العقار
·      توقيع عقد البيع مع توضيح كافة الشروط
·      تسجيل العقد لدى السلطات الحكومية
 
٧.  لا تشتري بيت يكلفك أكثر من 30 % من دخلك
 
هناك طرق حسابية عديدة ينصح بها الخبراء لتتأكد ما إذا كنت قادرا على تحمل تكلفة شراء بيت جديد وفقاَ لدخلك الشهري والقروض التي قد يتعين عليك تسديدها.  النصيحة العامة هي أنه لا يجب ابداَ المجازفة بأكثر من 30% من دخلك الثابت لصالح شراء بيت جديد.
 
٨. خذ الوقت الكافي
 
قبل اتخاذ قرار شراء بيت جديد، قد تشعر بالضغط من كثرة التفاصيل والعروض والنصائح. عليك التخلص من الضغط واسترخي قبل اتخاذ قرار الشراء. عليك التأني قبل الشراء.
 
٩. لا مانع من أسلوب المقدم والقسط
 
من الرائع أن تكون قادراَ على شراء المنزل دفعة واحدة دون اللجوء الى الأقساط. ولكن أسلوب المقدم والقسط هو الاذكى، فمن يريد  أن يجلس بلا أموال او بدخل زهيد لا يتيح لك تجهيز المنزل كما تحب. اعمل مع  الجهة التمويلية لتقسيم طريقة الدفع كأقساط متفق عليها.
 
١٠. فكر في أسلوب حياة اسرتك
 
اجمع معلومات إضافية عن العقار فاحرص على ان يكون جميل الهيئة جيد التشطيب بسلم واسع مريح وأسقف عالية يرى الشمس وجيد التهوية. ولا تنس اعتبارات الخصوصية في مداخل ومخارج المنزل لحماية أسرتك الصغيرة.
 

نوفمبر 19